Nossa Carteira de FIIs apresentou valorização de 0,22% desde 9 de abril de 2021, contra uma alta de 0,26% do Ifix nesse mesmo período. Nos últimos 12 meses, a carteira apresenta uma valorização de 11,96% versus alta de 10,60% do Ifix.

Os destaques positivos no mês foram TRX Real Estate, BTG Crédito Imobiliário, Vinci Offices e VBI Logístico. Do lado negativo estiveram Kinea Índice de Preços e JS Real Estate.

Para o mês de maio, optamos por realizar a troca de VBI Logístico (LVBI11) por Pátria Logística (PATL11). Apesar  de termos uma visão positiva para o médio prazo quando falamos do VBI Logístico, optamos por sua saída.

Estamos incluindo o Pátria Logística, visto que vemos um bom ponto de entrada em suas cotas. O fundo negocia com um desconto de 3,4% sobre o valor patrimonial, abaixo da negociação média do segmento de logística (que hoje negocia com um ágio de 5,6%).

Adicionalmente, o fundo conta com dois galpões com uma boa classificação técnica (um AAA e outro AA), locatários com bom perfil de crédito, 96% dos contratos atípicos com vencimentos após 2025 e um dividend yield atual de 7,3%.

Confira abaixo a sugestão completa para maio, e veja aqui mais detalhes sobre cada papel indicado.

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