Para este mês de abril, a Carteira de FIIs promove apenas uma troca. Diante da boa performance desde a inclusão, o fundo BTG Crédito Imobiliário (BTCR11) foi retirado, realizando ganhos.

No lugar dele, entra o BTG Fundo de CRIs (FEXC11), um fundo de ativos financeiros que oferece uma boa relação de risco e retorno. Além de possuir uma carteira de CRIs com alta qualidade (99% dos CRIs tem rating A- ou superior), conta com boas taxas de entrada nessas operações (63% exposto a IPCA +7,5%; 35% a CDI +4,0%; e 2% a IGPM +8,1%).

Além disso, o fundo negocia com um ligeiro desconto de 2,3% para o seu valor patrimonial, o que vemos como um bom ponto de entrada.

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Outro ajuste na carteira é o aumento na exposição a Kinea Recebíveis Imobiliários (KNCR11) para 15%. Veja a seguir a sugestão completa para o mês de abril. Para conferir mais detalhes, clique aqui.

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Nossa carteira de FIIs apresentou valorização de 2,98 % desde 4 de março de 2022, contra uma alta de 2,45% do Ifix no mesmo período. Atualmente o rendimento anual estimado da carteira é de 10,0%.