Para este mês de dezembro, a Carteira de FIIs retira os fundos RBR Log (RBRL11) e Vinci Offices (VINO11). Apesar desses fundos apresentarem fundamentos sólidos para o médio e longo prazo, eles cedem espaço para a inclusão do Vinci Logística (VILG11).

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Além de contar com um portfólio de galpões de alta qualidade e bem diversificado, o Vinci Logística negocia com um desconto de 18,8% para o valor patrimonial (mais alto que a média do segmento, atualmente em 11,5%), e está pagando um rendimento atrativo de 8,4% ao ano, indicando um bom ponto de entrada.

Entre os principais locatários do Vinci Logística atualmente estão grandes empresas como Tok&Stok, Magazine Luiza, Ambev e L'Oreal.

Dito isso, a maior exposição da Carteira de FIIs segue no segmento de ativos financeiros, com participação de 40%. Veja abaixo o portfólio completo.

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A Carteira de FIIs apresentou valorização de 2,28% desde o último dia 5 de novembro, contra uma alta de 0,53% do Ifix no mesmo período. O destaque positivo de performance foi o fundo JS Real Estate (JSRE11), com ganho de 8,39%.

O mercado de fundos imobiliários vem negociando com desconto siginificativo em relação ao valor patrimonial nos últimos meses. Confira mais detalhes aqui.