J Safra Renda Logística FII

Dados do Fundo

Fundo: J SAFRA RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA

CNPJ: 68.800.386/0001-50

Data de Início do Fundo: 30/10/2026

Público-alvo: Investidores em geral

Objetivo/estratégia do Fundo: A Classe tem por objetivo o investimento, direta e/ou indiretamente, 2/3 (dois terços) de seu patrimônio líquido em empreendimentos imobiliários do segmento logístico, voltados para exploração industrial, centros de distribuições e/ou galpões, localizados no território brasileiro, prontos, construídos ou em desenvolvimento, terrenos ou edificações em construção, incluindo projetos de greenfield, ou seja, projetos completamente novos, ainda em fase pré-operacional de estudo e desenvolvimento, dentre outros, para desenvolvimento, construção e/ou posterior alienação, locação por meio de contrato “atípico” na modalidade “built to suit” ou “sale and leaseback” na forma do art. 54-A da Lei nº 8.245, de 18 de outubro de 1991, conforme alterada, locação ou arrendamento, inclusive de bens e direitos a eles relacionados (“Imóveis”), por meio da aquisição de quaisquer dos ativos-alvo.

Tributação: Ganho de Capital: 20% e Dividendos: 20% para PJ

Classificação ANBIMA: Multiestratégia Gestão Ativa

Taxa Global Máxima: 1,25% a.a.

Taxa de Administração: 0,10% a.a.

Taxa de Gestão: 0,90% a.a.

Taxa Máxima de Distribuição: O regulamento do Fundo não prevê uma taxa máxima de distribuição, nos termos do Ofício Circular-Conjunto nº 1/2023/CVM/SIN/SSE uma vez que a remuneração dos distribuidores que venham a ser contratados será pontual e definida a cada nova emissão de Cotas, sendo prevista nos documentos da respectiva oferta, conforme a Resolução CVM 160.

Taxa de Performance: 10% sobre (IPCA + Yield IMAB)

Principais Fatores de Risco: RISCO DA CLASSE NÃO SER CAPAZ DE LIQUIDAR SEUS ATIVOS PARA PAGAMENTO DO PRINCIPAL: Ao final de sete anos, pode haver dificuldade na venda dos ativos, o que pode gerar prejuízos aos cotistas. RISCO DE MERCADO: Os ativos do fundo estão sujeitos a oscilações de valor e rentabilidade conforme as condições de mercado. RISCOS JURÍDICOS E REGULATÓRIOS: Mudanças na legislação ou exigências de novas autorizações podem impactar negativamente o fundo. RISCO DE NÃO MATERIALIZAÇÃO DAS PERSPECTIVAS DOS DOCUMENTOS DA OFERTA: O desempenho futuro pode não corresponder às projeções apresentadas nos documentos da oferta. RISCO DE POTENCIAL CONFLITO DE INTERESSE: Podem ocorrer situações que gerem conflitos entre as partes envolvidas na estruturação da oferta. RISCO DE LIQUIDEZ: A falta ou baixa demanda pelos ativos da classe do fundo nos mercados, no prazo e pelo valor desejado pode impactar sua rentabilidade e dificultar resgates nos prazos estabelecidos. RISCO DE CRÉDITO: Riscos como inadimplência dos emissores dos ativos integrantes da carteira do fundo ou das contrapartes e variação nos spreads de crédito também podem gerar efeitos negativos.

Gestor: SAFRA ASSET CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. - 65.913.436/0001-17

Administrador: BANCO J. SAFRA S.A - 03.017.677/0001-20

Custódia: BANCO SAFRA S.A. - 58.160.789/0001-28

Data-base: Set/2026

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