JS Renda Imobiliária

Dados do Fundo

Fundo: JS RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA

CNPJ: 62.950.991/0001-20

Data de Início do Fundo: 16/12/2025

Público-alvo: investidores profissionais

Objetivo/ estratégia do Fundo: a Classe tem por objeto investir, direta ou indiretamente, em empreendimentos e ativos imobiliários, incluindo imóveis prontos, em construção ou em desenvolvimento, terrenos, edificações em construção e projetos greenfield, destinados à exploração comercial, residencial, logística, industrial e de centros de distribuição, para desenvolvimento, construção, alienação, locação ou arrendamento, inclusive por meio de contratos atípicos, built to suit e sale and leaseback, nos termos da legislação aplicável.

Os recursos da Classe serão aplicados conforme política de investimento com o objetivo de proporcionar aos Cotistas valorização e rentabilidade de suas Cotas, por meio da apreciação patrimonial e da geração de rendimentos ou ganhos de capital.

Para tanto, a Classe poderá investir, entre outros, nos seguintes ativos:

• direitos reais sobre bens imóveis;

• valores mobiliários de emissores registrados na CVM cujas atividades sejam permitidas aos FII;

• ações ou cotas de sociedades com objeto compatível com as atividades permitidas aos FII;

• cotas de FIP e fundos de ações com política de investimento exclusivamente voltada ao setor imobiliário ou à construção civil;

• CEPAC;

• cotas de outros FII;

• cotas de FIDC com política compatível com as atividades permitidas aos FII, desde que objeto de oferta pública registrada ou dispensada;

• LH, LCI e LIG;

• quaisquer outros ativos, títulos e valores mobiliários permitidos pela regulamentação aplicável, inclusive pela Resolução CVM nº 175 e seu Anexo III.

Tributação: Ganho de Capital: 20% e Dividendos: 20% para PJ

Classificação ANBIMA: Multiestratégia Gestão Ativa

Taxa Global Máxima: 1,00%

Taxa Global Mínima: 0%

Taxa de Administração Mínima: 0%

Taxa de Gestão Mínima: 0%

Taxa Máxima de Distribuição: O regulamento do Fundo não prevê uma taxa máxima de distribuição, nos termos do Ofício Circular-Conjunto nº 1/2023/CVM/SIN/SSE uma vez que a remuneração dos distribuidores que venham a ser contratados será pontual e definida a cada nova emissão e Cotas, sendo prevista nos documentos da respectiva oferta, conforme a Resolução CVM 160.

Taxa de Performance: N/A

Taxa de Saída: N/A

Classificação do Produto de Investimento:

Principais Fatores de Risco: Os fatores de risco e principais pontos de atenção da classe de Cotas encontram-se detalhados no Informe Anual do Fundo, nos termos do Suplemento K da Resolução CVM 175.

Gestor: SAFRA ASSET CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. - 65.913.436/0001-17

Administrador: BANCO J. SAFRA S.A - 03.017.677/0001-20

Custódia: BANCO SAFRA S.A. - 58.160.789/0001-28

Data Base: 09/2025