JS Renda Ativa

Dados do Fundo

Fundo: JS RENDA ATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA

CNPJ: 62.206.618/0001-60

Data de Início do Fundo: -

Público-alvo: Investidores em geral

Objetivo/estratégia do Fundo: A Classe do Fundo tem por objeto o investimento, direta e/ou indiretamente, em quaisquer ativos localizados no território brasileiro, em empreendimentos imobiliários prontos, construídos ou em desenvolvimento, terrenos ou edificações em construção, incluindo projetos de greenfield, ou seja, projetos completamente novos, ainda em fase pré-operacional de estudo e desenvolvimento, dentre outros, voltados para a exploração comercial, residencial, logístico, industrial, centro de distribuições e/ou galpões para desenvolvimento, construção e/ou posterior alienação, locação por meio de contrato “atípico” na modalidade “built to suit” ou “sale and leaseback” na forma do art. 54-A da Lei nº 8.245, de 18 de outubro de 1991, conforme alterada, locação ou arrendamento, inclusive de bens e direitos a eles relacionados (“Imóveis”), por meio da aquisição de quaisquer um dos Ativos-Alvo, conforme definido no regulamento do Fundo. Adicionalmente, a Classe do Fundo tem por objetivo auferir rendimentos ou ganhos de capital mediante a aplicação, primordialmente, em cotas seniores de outros FII, administrados e/ou geridos pelo administrador, pelo gestor ou por suas partes relacionadas, ou por terceiros, incluindo cotas de outros FIIs para sua futura conversão, integral ou parcialmente, em cotas seniores, bem como, de forma oportunística, em outros ativos imobiliários listados no regulamento do Fundo, além de ativos ou valores mobiliários eventualmente incluídos pela CVM em eventuais alterações da regulamentação aplicável a fundos imobiliários.

Tributação: Ganho de Capital: 20% e Dividendos: 20% para PJ

Classificação ANBIMA: Multiestratégia Gestão Ativa Multicategoria

Taxa Global Máxima: 1,25%

Taxa Global Mínima: 0,25%

Taxa de Administração Mínima: 0,10%

Taxa de Gestão Mínima: 0,15%

Taxa Máxima de Distribuição: O regulamento do Fundo não prevê uma taxa máxima de distribuição, nos termos do Ofício Circular-Conjunto nº 1/2023/CVM/SIN/SSE uma vez que a remuneração dos distribuidores que venham a ser contratados será pontual e definida a cada nova emissão de Cotas, sendo prevista nos documentos da respectiva oferta, conforme a Resolução CVM 160.

Taxa de Performance: N/A

Principais Fatores de Risco: >RISCO DA CLASSE NÃO SER CAPAZ DE LIQUIDAR SEUS ATIVOS PARA PAGAMENTO DO PRINCIPAL: Ao final de sete anos, pode haver dificuldade na venda dos ativos, o que pode gerar prejuízos aos cotistas. RISCO DE MERCADO: Os ativos do fundo estão sujeitos a oscilações de valor e rentabilidade conforme as condições de mercado. RISCOS JURÍDICOS E REGULATÓRIOS: Mudanças na legislação ou exigências de novas autorizações podem impactar negativamente o fundo. RISCO DE NÃO MATERIALIZAÇÃO DAS PERSPECTIVAS DOS DOCUMENTOS DA OFERTA: O desempenho futuro pode não corresponder às projeções apresentadas nos documentos da oferta. RISCO DE POTENCIAL CONFLITO DE INTERESSE: Podem ocorrer situações que gerem conflitos entre as partes envolvidas na estruturação da oferta. RISCO DE LIQUIDEZ: A falta ou baixa demanda pelos ativos da classe do fundo nos mercados, no prazo e pelo valor desejado pode impactar sua rentabilidade e dificultar resgates nos prazos estabelecidos. RISCO DE CRÉDITO: Riscos como inadimplência dos emissores dos ativos integrantes da carteira do fundo ou das contrapartes e variação nos spreads de crédito também podem gerar efeitos negativos.

Gestor: SAFRA ASSET CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. - 65.913.436/0001-17

Administrador: BANCO J. SAFRA S.A - 03.017.677/0001-20

Custódia: BANCO SAFRA S.A. - 58.160.789/0001-28

Data Base: 09/2025